住建部《既有建筑構件安全白皮書》顯示，78%的手動卷簾門故障源于不當維護。本文將通過8個關鍵維度的系統維護方案，解決門體卡頓、異響等典型問題。

一、核心傳動部件保養規程

1. 卷簧張力校準：- 標準張力值：門體重量×1.2（安全系數）   - 檢測工具：數顯扭矩扳手（量程200-500N·m）   - 調節誤差：≤±5%

2. 軸承養護周期：

| 軸承類型   | 潤滑間隔 | 潤滑脂型號       | 注油量        | 

| 深溝球軸承 | 6個月    | SKF LGWA 2       | 填充腔體60%   | 

| 推力軸承   | 3個月    | Mobilux EP 2     | 填充腔體50%   |

二、導軌系統精準調校

1. 垂直度校準：- 使用激光水平儀（精度±0.2mm/m）   - 允許偏差：≤3mm/門體高度

2. 軌槽清潔方案：- 頑固油污處理：WD-40精密電器清潔劑   - 防銹處理：BOSCH 防銹潤滑噴霧（形成0.03mm保護膜）

三、八大典型故障處理方案

案例1：門體運行異響（高頻金屬摩擦聲）- 診斷步驟：  

  ① 聽音定位（800-2000Hz聲波檢測儀）    ② 拆解軸承檢查滾道磨損（使用10倍放大鏡）   - 解決方案：更換SKF 6205-2RS1/C3軸承

案例2：升降過程卡頓- 應急處理：

導軌噴灑硅基干性潤滑劑（杜邦321R）   - 根本解決：導軌直線度激光校準（ISO 2768-m級精度）

四、預防性維護工具包配置

專業級維保套裝：- 德國WERA扭矩扳手（8140/8141系列）   - FLIR熱成像儀（檢測軸承異常溫升）   - MITUTOYO百分表（測量軌道間隙）

五、年度維護計劃表

季度維護重點：

| 季度 | 維護項目                      | 驗收標準               |

 | Q1   | 彈簧系統檢測              | 張力衰減≤8%            |

 | Q2   | 導軌系統保養              | 滑動阻力≤15N           |

 | Q3   | 密封條更換                 | 氣密性測試≥Pa50        | 

| Q4   | 整體安全檢測              | 通過EN 12453:2017認證  |

技術總結報告

系統化維護可使手動卷簾門使用壽命延長至15-20年（原廠標稱10年）。建議建立維護檔案，記錄每次扭矩值、潤滑劑量等關鍵數據。